臺北市中山區中山北路二段115巷11號3F/6F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 66 萬/坪 × 5.45 坪
權狀坪數5.45 坪
主建物4.86 坪
公設比10.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 5.45 坪
└ 主建物 4.86 坪
└ 公設等 0.59 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪5.45 坪
土地坐落 中山段一小段 918 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 66
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 低 21%比中山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+15%
2026 年推估414 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 6F/6F 1房1廳1衛 · 6.24 坪 87.3 萬/坪總 545 萬 2024-12-13 4F/6F 1房1廳1衛 · 5.76 坪 68.2 萬/坪總 393 萬 2024-04-05 3F/6F 1房0廳1衛 · 5.45 坪 86 萬/坪總 469 萬 2023-11-03 5F/6F 1房1廳1衛 · 5.71 坪 80.2 萬/坪總 458 萬 2023-08-17 5F/6F 1房1廳1衛 · 7.01 坪 74.9 萬/坪總 525 萬 2021-09-15 3F/6F 0房0廳0衛 · 5.45 坪 56.8 萬/坪總 310 萬 2021-05-14 5F/6F 1房1廳1衛 · 6.1 坪 74.6 萬/坪總 455 萬 2021-04-06 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.67 坪 67.4 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。