臺北市士林區基河路204號4F/12F
2014-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,851 萬 51.7 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物28.52 坪
公設比41.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 光華段二小段 1060 地號
價格拆解
成交總價2,851 萬
扣車位後房價2,851 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.7
基河路中位 84.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比基河路中位 低 39%比士林區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,281 萬
每月月付85,448 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。