臺北市內湖區康寧路三段70巷22號4F/4F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 68.1 萬/坪 × 33.03 坪
權狀坪數33.03 坪
主建物15.8 坪
公設比27.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.03 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪33.03 坪
土地坐落 東湖段三小段 3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 68.1
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 高 25%比內湖區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,250 萬
+20%
2026 年推估2,708 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二個車位合計新台幣350萬元整無法各別拆分價款
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。