臺北市大同區承德路三段122巷12號3F/7F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,403 萬 69.1 萬/坪 × 20.31 坪
權狀坪數20.31 坪
主建物9.89 坪
公設比42.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.31 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪20.31 坪
土地坐落 大同段一小段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 70.2
承德路三段中位 61.4
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 2%比承德路三段中位 高 13%比大同區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,403 萬
+24%
2026 年推估1,733 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,050 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。