臺北市內湖區陽光街214號7F/7F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 46.7 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物23.07 坪
公設比25.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 文德段二小段 546-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
陽光街中位 62.7
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比陽光街中位 低 26%比內湖區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,588 萬
+19%
2026 年推估1,896 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。