臺北市松山區南京東路五段40號10F/19F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,857 萬 74.9 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物17.51 坪
公設比19.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 西松段二小段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 78.4
南京東路五段中位 74.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 4%比南京東路五段中位 高 0%比松山區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,857 萬
+27%
2026 年推估2,355 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,657 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 14F/19F 0房1廳1衛 · 10.99 坪 95.5 萬/坪總 1,050 萬 2025-07-06 3F/19F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 88.1 萬/坪總 970 萬 2025-06-17 7F/19F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 98.6 萬/坪總 1,368 萬 2025-05-12 16F/19F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 96.2 萬/坪總 1,068 萬 2025-02-09 7F/19F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 97.9 萬/坪總 1,358 萬 2024-12-24 3F/19F 3房2廳1衛 · 22.4 坪 100.4 萬/坪總 2,250 萬 2024-11-02 13F/19F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 98.1 萬/坪總 1,360 萬 2024-10-30 6F/19F 2房1廳1衛 · 21.32 坪 92.3 萬/坪總 1,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。