臺北市士林區忠誠路二段154巷1號5F/5F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,871 萬 57.8 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物36.01 坪
公設比11.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 36.01 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 三玉段二小段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比忠誠路二段中位 低 18%比士林區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,871 萬
+9%
2026 年推估3,130 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,297 萬
每月月付86,047 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。