臺北市松山區八德路二段437巷10弄1號
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 93.3 萬/坪 × 27.97 坪
權狀坪數27.97 坪
主建物27.97 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 27.97 坪
└ 主建物 27.97 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪27.97 坪
土地坐落 敦化段二小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 93.3
八德路二段中位 88.1
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 高 6%比松山區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,610 萬
+2%
2026 年推估2,668 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。