臺北市大安區仁愛路四段300巷35弄1號3F/7F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 93.5 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物50.3 坪
公設比2.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 50.3 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 仁愛段三小段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 93.5
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 8%比大安區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,550 萬
+7%
2026 年推估5,923 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。