臺北市北投區磺港路110號15F/16F
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 78 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物21.51 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 24.59 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 溫泉段四小段 292 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,940 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 67.1
磺港路中位 60
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 16%比磺港路中位 高 30%比北投區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,940 萬
+7%
2026 年推估3,144 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 10F/16F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 73.1 萬/坪總 2,865 萬 2023-06-30 4F/16F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 69.3 萬/坪總 2,630 萬 2023-06-30 3F/16F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 67.1 萬/坪總 2,550 萬 2023-06-27 16F/16F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 78.2 萬/坪總 2,950 萬 2023-06-23 13F/16F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 75.4 萬/坪總 2,850 萬 2019-10-24 9F/16F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 57 萬/坪總 2,189 萬 2019-07-21 14F/16F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 60.7 萬/坪總 2,411 萬 2019-07-05 7F/16F 2房2廳2衛 · 46.08 坪 57.9 萬/坪總 2,221 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。