臺北市信義區松平路73號5F/13F

2018-06-14 實價登錄成交明細

成交總價 3,868 萬 76.7 萬/坪 × 50.44 坪

權狀坪數50.44 坪

主建物24.69 坪

公設比43.9%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 50.44 坪

└ 主建物 24.69 坪

└ 公設等 25.75 坪

土地持分 12.46 坪

0 坪50.44 坪

土地坐落 信義段五小段 25-1 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價3,868 萬

扣車位後房價3,868 萬

單價 76.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪

本筆成交 76.7

本棟中位 76.7

松平路中位 92.2

信義區 2018 年中位 68

比本棟中位高 0%比松平路中位低 17%比信義區 2018 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交3,868 萬

+27%

2026 年推估4,918 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,050 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）774 萬

貸款（8 成）3,094 萬

每月月付115,929 元

30 年總利息1,079 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2020-10-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 59.5 萬/坪總 3,000 萬 2018-04-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 81.9 萬/坪總 4,130 萬 2016-10-24 12F/13F 2房2廳2衛 · 50.44 坪 76.3 萬/坪總 3,850 萬 2014-02-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 15.13 坪 36.1 萬/坪總 547 萬 2013-08-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 15.13 坪 27.4 萬/坪總 415 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。