臺北市士林區延平北路五段302巷24號
2012-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 39.8 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物28.9 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 28.9 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 福順段二小段 81 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
延平北路五段中位 49.8
士林區 2012 年中位 53.9
比延平北路五段中位 低 20%比士林區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。包含公共設施保留地之交易。二親等間親屬買賣，以1150萬元訂立私契，惟契約中賣方無償免除買方部分價金之給付，且本案經國稅局核發同意移轉證明書在案。本案房地交易總價以私契所訂交易總價1150萬元申報。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。