臺北市文山區興隆路四段145巷61弄2號

2014-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,630 萬 31.6 萬/坪 × 51.6 坪

權狀坪數51.6 坪

主建物37.39 坪

公設比3.3%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 51.6 坪

└ 主建物 37.39 坪

└ 公設等 14.21 坪

土地持分 16.58 坪

0 坪51.6 坪

土地坐落 木柵段三小段 483 地號

成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪

本筆成交 31.6

本棟中位 30.8

興隆路四段中位 46.7

文山區 2014 年中位 49.5

比本棟中位高 3%比興隆路四段中位低 32%比文山區 2014 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）326 萬

貸款（8 成）1,304 萬

每月月付48,853 元

30 年總利息455 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。