臺北市中山區林森北路287號
2017-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 155.5 萬/坪 × 22.06 坪
權狀坪數22.06 坪
主建物11.65 坪
公設比47.2%
這筆買到什麼
建物 22.06 坪
└ 主建物 11.65 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪22.06 坪
土地坐落 吉林段四小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,430 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 155.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.5 萬/坪
本筆成交 155.5
本棟中位 166.4
林森北路中位 59
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 7%比林森北路中位 高 164%比中山區 2017 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。