臺北市中山區敬業三路162巷103號9F/10F
2019-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,406 萬 51.2 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物23.47 坪
公設比44.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 金泰段 72 地號
價格拆解
成交總價2,406 萬
扣車位後房價2,406 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
敬業三路中位 59.8
中山區 2019 年中位 69.5
比敬業三路中位 低 14%比中山區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,406 萬
+19%
2026 年推估2,863 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）481 萬
貸款（8 成）1,925 萬
每月月付72,111 元
30 年總利息671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。