臺北市信義區信義路五段150巷400弄28號4F/5F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 46.5 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物28.28 坪
公設比8.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 祥和段四小段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 50.4
信義路五段中位 83.1
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 低 8%比信義路五段中位 低 44%比信義區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+7%
2026 年推估1,695 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。