臺北市信義區中坡北路21號7F/7F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 69.2 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物33.38 坪
公設比6.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 33.38 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 永吉段一小段 8-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 69.2
中坡北路中位 69.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比中坡北路中位 低 1%比信義區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,820 萬
+14%
2026 年推估3,205 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。