臺北市北投區榮華一路7巷10號1F/7F
2025-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 75.8 萬/坪 × 49.48 坪
權狀坪數49.48 坪
主建物38.02 坪
公設比13.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 49.48 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪49.48 坪
土地坐落 振興段一小段 496 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 75.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 75.8
榮華一路中位 64.7
北投區 2025 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比榮華一路中位 高 17%比北投區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,750 萬
+1%
2026 年推估3,796 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。