臺北市松山區南京東路五段123巷1弄22號3F/14F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 62.4 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物22.39 坪
公設比17.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 西松段一小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 70.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 11%比南京東路五段中位 低 17%比松山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,040 萬
+20%
2026 年推估2,438 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 23.8 萬/坪總 855 萬 2024-03-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 79.5 萬/坪總 2,818 萬 2022-04-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 82.9 萬/坪總 2,975 萬 2022-03-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 70.3 萬/坪總 2,710 萬 2016-06-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 48 萬/坪總 1,700 萬 2014-03-25 5F/14F 3房1廳1衛 · 35.29 坪 54.4 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。