臺北市中山區民權東路一段78號
2025-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 106.6 萬/坪 × 121.93 坪
權狀坪數121.93 坪
主建物86.52 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 121.93 坪
└ 主建物 86.52 坪
└ 公設等 35.41 坪
土地持分 18.23 坪
0 坪121.93 坪
土地坐落 中山段一小段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.6 萬/坪
本筆成交 106.6
本棟中位 106.6
民權東路一段中位 81.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比民權東路一段中位 高 30%比中山區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交13,000 萬
+2%
2026 年推估13,258 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建號7051價款1560萬元，建號7053價款4142萬元，建號7054價款3088萬元，建號7052價款4210萬元陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。