臺北市內湖區內湖路一段1巷9弄22號3F/5F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 50.4 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物51.88 坪
公設比15.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 51.88 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 15.92 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 西湖段二小段 455 地號
價格拆解
成交總價3,388 萬
扣車位後房價3,388 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
內湖路一段中位 58
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 低 13%比內湖區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,388 萬
+17%
2026 年推估3,959 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。