臺北市中山區雙城街3巷6號1F/15F
2018-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,212 萬 32.7 萬/坪 × 37.01 坪
權狀坪數37.01 坪
主建物27.57 坪
公設比18.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.01 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪37.01 坪
土地坐落 中山段一小段 607 地號
價格拆解
成交總價1,212 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
雙城街中位 67.3
中山區 2018 年中位 63.9
比雙城街中位 低 51%比中山區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,212 萬
+22%
2026 年推估1,479 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。