臺北市士林區劍潭路60號3F/5F
2013-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,020 萬 61.8 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物28.04 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 百齡段五小段 305 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 71.9
劍潭路中位 82
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 14%比劍潭路中位 低 25%比士林區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。