臺北市松山區民生東路五段69巷21弄10號2F/7F
2018-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,700 萬 85.3 萬/坪 × 43.39 坪
權狀坪數43.39 坪
主建物33.92 坪
公設比12.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.39 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪43.39 坪
土地坐落 民生段 105-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 72.1
民生東路五段中位 73.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 18%比民生東路五段中位 高 16%比松山區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,700 萬
+27%
2026 年推估4,691 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 991 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。