臺北市內湖區文德路22巷9弄72號

2015-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,750 萬 54.5 萬/坪 × 50.48 坪

權狀坪數50.48 坪

主建物34.71 坪

公設比20.6%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 50.48 坪

└ 主建物 34.71 坪

└ 公設等 15.77 坪

土地持分 9.11 坪

0 坪50.48 坪

土地坐落 文德段二小段 561 地號

成交總價2,750 萬

扣車位後房價2,750 萬

單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪

本筆成交 54.5

文德路中位 64.3

內湖區 2015 年中位 55.3

比文德路中位低 15%比內湖區 2015 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）550 萬

貸款（8 成）2,200 萬

每月月付82,421 元

30 年總利息767 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：價格含增建。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。