臺北市士林區德行東路6之4號7F/7F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 71.3 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物25.42 坪
公設比15.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 芝山段二小段 653 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 71.3
德行東路中位 61.8
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 高 15%比士林區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+9%
2026 年推估2,835 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。