臺北市內湖區內湖路一段9號8F/14F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 106.3 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物20.29 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 西湖段二小段 489 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 106.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.3 萬/坪
本筆成交 106.3
本棟中位 111.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 5%比內湖路一段中位 高 83%比內湖區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,200 萬
+8%
2026 年推估4,547 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 3F/14F 1房2廳2衛 · 47.72 坪 109.5 萬/坪總 4,408 萬 2022-05-20 4F/14F 1房2廳2衛 · 44.49 坪 95 萬/坪總 3,705 萬 2020-10-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 94.3 萬/坪總 3,150 萬 2020-07-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 77.52 坪 111.5 萬/坪總 7,088 萬 2020-06-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 67.31 坪 110.2 萬/坪總 6,620 萬 2020-05-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 66.87 坪 111.7 萬/坪總 6,630 萬 2020-04-04 12F/14F 2房2廳2衛 · 72.52 坪 114.1 萬/坪總 6,645 萬 2019-10-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 77.52 坪 116.3 萬/坪總 7,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。