臺北市中山區建國北路二段9之2號14F/14F
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 106.7 萬/坪 × 34.27 坪
權狀坪數34.27 坪
主建物11.12 坪
公設比31.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.27 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪34.27 坪
土地坐落 長春段二小段 787-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 106.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.7 萬/坪
本筆成交 106.7
本棟中位 73.7
建國北路二段中位 75.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 45%比建國北路二段中位 高 41%比中山區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,280 萬
+2%
2026 年推估2,325 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 105.3 萬/坪總 2,500 萬 2025-05-13 12F/14F 2房1廳1衛 · 38.67 坪 101.5 萬/坪總 2,650 萬 2024-12-24 3F/14F 1房1廳1衛 · 22.96 坪 91.5 萬/坪總 2,100 萬 2024-11-20 13F/14F 1房2廳1衛 · 31.58 坪 111.1 萬/坪總 2,900 萬 2024-10-10 6F/14F 1房1廳1衛 · 33.97 坪 66.2 萬/坪總 2,250 萬 2024-09-12 6F/14F 1房1廳1衛 · 27.18 坪 84.6 萬/坪總 2,300 萬 2024-09-08 7F/14F 1房1廳1衛 · 22.96 坪 95.8 萬/坪總 2,200 萬 2024-07-28 14F/14F 1房1廳1衛 · 26.77 坪 107.3 萬/坪總 2,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。