臺北市萬華區國興路1巷7號8F/12F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 56.9 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物21.06 坪
公設比24.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 青年段一小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 50.6
國興路中位 51.7
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 12%比國興路中位 高 10%比萬華區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,720 萬
+19%
2026 年推估2,050 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 2F/12F 2房1廳1衛 · 24.7 坪 72.9 萬/坪總 1,800 萬 2022-07-20 8F/12F 3房2廳1衛 · 15.39 坪 40.9 萬/坪總 630 萬 2022-05-24 8F/12F 3房2廳1衛 · 5.13 坪 40.9 萬/坪總 210 萬 2021-07-24 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.22 坪 50.6 萬/坪總 1,530 萬 2021-03-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 18.26 坪 52 萬/坪總 950 萬 2020-06-12 10F/12F 3房2廳1衛 · 4.4 坪 31.8 萬/坪總 140 萬 2020-04-02 4F/12F 3房1廳1衛 · 30.78 坪 44.8 萬/坪總 1,380 萬 2015-04-12 11F/12F 3房1廳1衛 · 30.22 坪 15.4 萬/坪總 464 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。