臺北市內湖區陽光街321巷26號7F/8F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 52.4 萬/坪 × 18.14 坪
權狀坪數18.14 坪
主建物9.83 坪
公設比35.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.14 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪18.14 坪
土地坐落 文德段五小段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 53.7
陽光街中位 62.7
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 2%比陽光街中位 低 16%比內湖區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+18%
2026 年推估1,118 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。