臺北市文山區光輝路71巷5弄5號1F/5F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 57.3 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物26.6 坪
公設比8.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 實踐段一小段 211-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 57.3
光輝路中位 42.1
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比光輝路中位 高 36%比文山區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+4%
2026 年推估2,086 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。