臺北市內湖區行善路233號8F/15F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 69.8 萬/坪 × 93.12 坪
權狀坪數93.12 坪
主建物49.53 坪
公設比31.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 93.12 坪
└ 主建物 49.53 坪
└ 公設等 43.59 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪93.12 坪
土地坐落 潭美段五小段 113 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 68.7
行善路中位 62.5
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 2%比行善路中位 高 12%比內湖區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,500 萬
+8%
2026 年推估7,037 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-05 8F/15F 4房2廳2衛 · 93.12 坪 73.6 萬/坪總 6,850 萬 2021-02-07 15F/15F 2房2廳2衛 · 102.73 坪 75.1 萬/坪總 6,980 萬 2015-07-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 94.51 坪 61.4 萬/坪總 5,800 萬 2015-01-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 102.73 坪 58.9 萬/坪總 6,050 萬 2013-10-01 7F/15F 4房2廳2衛 · 101.34 坪 62.2 萬/坪總 6,300 萬 2013-08-09 8F/15F 4房2廳2衛 · 93.12 坪 68.7 萬/坪總 6,400 萬 2013-03-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 101.55 坪 60.7 萬/坪總 6,168 萬 2012-12-31 11F/15F 3房2廳3衛 · 102.73 坪 60.4 萬/坪總 6,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。