臺北市中山區民生東路三段88巷36號2F/13F
2018-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 62.5 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物21.79 坪
公設比23.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 69.1
民生東路三段中位 74
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 10%比民生東路三段中位 低 16%比中山區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+22%
2026 年推估2,380 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內 。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-12-17 9F/13F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 75.3 萬/坪總 2,345 萬 2020-12-11 8F/13F 3房2廳1衛 · 31.56 坪 76 萬/坪總 2,400 萬 2020-06-11 9F/13F 3房2廳1衛 · 31.21 坪 66 萬/坪總 2,060 萬 2020-03-30 9F/13F 3房2廳1衛 · 31.21 坪 57 萬/坪總 1,780 萬 2018-09-02 9F/13F 3房2廳1衛 · 31.15 坪 63.6 萬/坪總 1,980 萬 2018-08-21 8F/13F 3房2廳1衛 · 15.78 坪 22.2 萬/坪總 350 萬 2014-10-13 8F/13F 3房2廳1衛 · 31.56 坪 69.1 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。