臺北市內湖區康寧路三段75巷186弄110號
2018-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,858 萬 40.1 萬/坪 × 71.27 坪
權狀坪數71.27 坪
主建物49.43 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 71.27 坪
└ 主建物 49.43 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 48.86 坪
0 坪71.27 坪
土地坐落 東湖段二小段 4 地號
價格拆解
成交總價2,858 萬
扣車位後房價2,858 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比康寧路三段中位 低 26%比內湖區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,858 萬
+27%
2026 年推估3,627 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。