臺北市中山區八德路二段210巷8號2F/6F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,411 萬 63 萬/坪 × 54.16 坪
權狀坪數54.16 坪
主建物37.51 坪
公設比22.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.16 坪
└ 主建物 37.51 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪54.16 坪
土地坐落 長安段二小段 632 地號
價格拆解
成交總價3,411 萬
扣車位後房價3,411 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 63
八德路二段中位 88
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 低 28%比中山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,411 萬
+15%
2026 年推估3,936 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,729 萬
每月月付102,232 元
30 年總利息952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。