臺北市松山區民生東路五段175號8F/16F
2012-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,096 萬 61.8 萬/坪 × 66.3 坪
權狀坪數66.3 坪
主建物40.54 坪
公設比30.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 66.3 坪
└ 主建物 40.54 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪66.3 坪
土地坐落 民生段 44 地號
價格拆解
成交總價4,096 萬
扣車位後房價4,096 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 68.8
民生東路五段中位 73.8
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 10%比民生東路五段中位 低 16%比松山區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）819 萬
貸款（8 成）3,277 萬
每月月付122,762 元
30 年總利息1,143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。