臺北市北投區文林北路75巷57號11F/13F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,690 萬 46.5 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物29.33 坪
公設比22.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 軟橋段 85 地號
價格拆解
成交總價2,690 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
文林北路中位 66.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比文林北路中位 低 30%比北投區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,690 萬
+24%
2026 年推估3,333 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.63 坪 64.2 萬/坪總 3,100 萬 2018-10-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 45.1 萬/坪總 2,600 萬 2018-06-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 42.6 萬/坪總 2,466 萬 2018-02-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 46.7 萬/坪總 2,700 萬 2017-11-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 20.5 萬/坪總 1,188 萬 2017-11-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 20 萬/坪總 1,155 萬 2017-11-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 19.5 萬/坪總 1,126 萬 2017-11-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 20.3 萬/坪總 1,172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。