臺北市士林區承德路四段3巷4號
2020-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,046 萬 57.6 萬/坪 × 18.16 坪
權狀坪數18.16 坪
主建物18.16 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 18.16 坪
└ 主建物 18.16 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪18.16 坪
土地坐落 百齡段六小段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 48.7
承德路四段中位 57.1
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 18%比承德路四段中位 高 1%比士林區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,046 萬
+3%
2026 年推估1,073 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。