臺北市中山區建國北路二段226巷32號4F/9F
2018-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,050 萬 58.8 萬/坪 × 68.89 坪
權狀坪數68.89 坪
主建物34.44 坪
公設比44.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 68.89 坪
└ 主建物 34.44 坪
└ 公設等 34.45 坪
土地持分 17.1 坪
0 坪68.89 坪
土地坐落 榮星段六小段 274 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
建國北路二段中位 75.6
中山區 2018 年中位 63.9
比建國北路二段中位 低 22%比中山區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,050 萬
+22%
2026 年推估4,954 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 904 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。