臺北市內湖區成功路四段167巷1號5F/17F
2015-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,688 萬 64.8 萬/坪 × 72.32 坪
權狀坪數72.32 坪
主建物36.64 坪
公設比43.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.32 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 35.68 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪72.32 坪
土地坐落 康寧段三小段 272 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,688 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 74.3
成功路四段中位 70
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 13%比成功路四段中位 低 7%比內湖區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。