臺北市內湖區基湖路10巷50號4F/8F
2012-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 41.7 萬/坪 × 107.82 坪
權狀坪數107.82 坪
主建物51.45 坪
公設比52.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 107.82 坪
└ 主建物 51.45 坪
└ 公設等 56.37 坪
土地持分 15.42 坪
0 坪107.82 坪
土地坐落 西湖段四小段 339 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 43
基湖路中位 50.1
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 3%比基湖路中位 低 17%比內湖區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。