臺北市中山區民生東路一段2號3F/3F
2025-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 858 萬 68 萬/坪 × 12.63 坪
權狀坪數12.63 坪
主建物12.63 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 12.63 坪
└ 主建物 12.63 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪12.63 坪
土地坐落 中山段三小段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 75.8
民生東路一段中位 54.7
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 低 10%比民生東路一段中位 高 24%比中山區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交858 萬
+2%
2026 年推估875 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為持分交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。