臺北市文山區辛亥路四段252巷2弄4號2F/6F
2016-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 20.3 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物25.15 坪
公設比12.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 興泰段二小段 411 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 38.2
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 47%比辛亥路四段中位 低 64%比文山區 2016 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：母子間買賣，以公告地價進行買賣。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。