臺北市中山區基湖路120巷1號5F/9F
2017-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,800 萬 80.7 萬/坪 × 84.26 坪
權狀坪數84.26 坪
主建物44.39 坪
公設比41.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 84.26 坪
└ 主建物 44.39 坪
└ 公設等 39.87 坪
土地持分 31.56 坪
0 坪84.26 坪
土地坐落 金泰段 41-1 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 80.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 93.4
基湖路中位 86
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 14%比基湖路中位 低 6%比中山區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。