臺北市內湖區民權東路六段213之16號
2018-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,588 萬 53.1 萬/坪 × 86.67 坪
權狀坪數86.67 坪
主建物51.59 坪
公設比19.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 86.67 坪
└ 主建物 51.59 坪
└ 公設等 35.08 坪
土地持分 33.25 坪
0 坪86.67 坪
土地坐落 石潭段四小段 200 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,588 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,188 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比民權東路六段中位 低 18%比內湖區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,588 萬
+24%
2026 年推估5,703 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,350 萬
每月月付125,519 元
30 年總利息1,168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。