臺北市士林區中山北路七段191巷4號3F/7F
2017-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,856 萬 66 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物31.85 坪
公設比13.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 天母段四小段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 74.7
中山北路七段中位 59.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 12%比中山北路七段中位 高 10%比士林區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）571 萬
貸款（8 成）2,285 萬
每月月付85,598 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。