臺北市信義區崇德街63巷5號2F/12F
2016-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,550 萬 75.2 萬/坪 × 60.48 坪
權狀坪數60.48 坪
主建物28.14 坪
公設比46.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.48 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 32.34 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪60.48 坪
土地坐落 三興段三小段 559-1 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 66.3
崇德街中位 67.6
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 高 13%比崇德街中位 高 11%比信義區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-30 10F/12F 2房2廳2衛 · 60.35 坪 85 萬/坪總 5,130 萬 2014-10-06 5F/12F 2房2廳2衛 · 60.48 坪 85.2 萬/坪總 5,150 萬 2013-03-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 79.5 萬/坪總 4,800 萬 2013-02-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 77.9 萬/坪總 4,700 萬 2012-06-28 5F/12F 1房2廳2衛 · 60.48 坪 59.7 萬/坪總 3,250 萬 2012-06-28 10F/12F 2房2廳2衛 · 60.35 坪 66.3 萬/坪總 3,585 萬 2012-05-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 62.3 萬/坪總 3,377 萬 2012-04-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 64.4 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。