臺北市內湖區康寧路三段99巷39弄31號4F/8F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 49.4 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物25.23 坪
公設比26.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 東湖段二小段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 54
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 9%比康寧路三段中位 低 9%比內湖區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+19%
2026 年推估2,268 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。