臺北市萬華區漢口街二段73號7F/12F
2019-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 65.6 萬/坪 × 7.17 坪
權狀坪數7.17 坪
主建物4.28 坪
公設比27.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 7.17 坪
└ 主建物 4.28 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 0.59 坪
0 坪7.17 坪
土地坐落 福星段二小段 533 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 53.7
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 22%比漢口街二段中位 高 4%比萬華區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+28%
2026 年推估600 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。