臺北市中山區錦西街11號1F/2F
2020-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,650 萬 143.8 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物39.28 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 39.28 坪
土地持分 29.06 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 中山段二小段 427 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 143.8 萬/坪
本筆成交 143.8
錦西街中位 65.3
中山區 2020 年中位 72.5
比錦西街中位 高 120%比中山區 2020 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,650 萬
+16%
2026 年推估6,548 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 898 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。